Maison 205m² à GRANDRIEU

!! Visite virtuelle sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Situé au sein d'un cadre naturel préservé & idyllique, cette propriété offre bien plus qu'une simple résidence : elle représente un projet de vie autour du tourisme et de la gastronomie.

Caractéristiques du bien : Sur un terrain de 4,2 hectares, arrosé par 3 sources naturelles, domaine en pierres datant de 1885 comprenant 1 maison d'habitation de + de 200m2 + 1 restaurant / lieu de réception de + de 300m2 + 2 bâtiments à exploiter dans un environnement paisible et ressourçant.

Description : Maison entièrement rénovée avec 4 chambres, 1 grande pièce de vie, 3 salles de bains + 110m2 de combles à exploiter. 1 restaurant / lieu de réception créé en 2016 avec possibilité d'accueillir + de 120 personnes en intérieur et 40 personnes en terrasse.

Développement touristique : possibilité de construire des chalets : avec ses vastes dépendances et son terrain étendu, cette propriété offre un terrain fertile pour la création de chalets rustiques. Ces chalets pourraient accueillir les visiteurs désireux de vivre une expérience authentique en pleine nature, tout en offrant un confort moderne.

Attractions touristiques : La Margeride est réputée pour sa beauté sauvage et ses paysages spectaculaires. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités disponibles, telles que la randonnée, le VTT, les lacs, les bisons d'Europe, l'observation de la faune et de la flore, ainsi que la pêche en eau douce.

Culture et patrimoine : Les charmants villages de la région offrent un aperçu de l'histoire et de la culture locales. Les visiteurs pourront découvrir l'artisanat traditionnel, la gastronomie régionale et les nombreux sites historiques disséminés dans la région.

Respect de l'environnement : Soucieux de préserver la beauté naturelle de la Margeride, tout en répondant aux normes écologiques, cette propriété bénéficie d'installations respectueuses de l'environnement, telles qu'un chauffage à granulés et un système d'assainissement adapté.

Écotourisme : En encourageant un tourisme responsable et respectueux de la nature, ce projet s'inscrit dans une démarche d'écotourisme, offrant aux visiteurs l'opportunité de se reconnecter avec la nature tout en contribuant à sa préservation.

Accessibilité et potentiel commercial : Idéalement située à proximité des grands axes routiers ainsi que des sentiers équestres et pédestres, cette propriété bénéficie d'un accès facile pour les visiteurs en quête d'évasion. Le parking privé peut accueillir plus de 50 véhicules ainsi que des bus. Avec une clientèle variée et fidèle, cette propriété offre une base solide pour un développement commercial prospère, incluant des événements, des mariages, des escapades familiales et des séjours touristiques.

Cette opportunité représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière ; elle incarne une vision ambitieuse pour le tourisme rural dans la région de la Margeride.

Pour de plus amples informations sur ce projet captivant, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr