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Localisation

Maison 145m2 à FLORAC


369 000 €

House
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
Ref.9710

Découvrez cette superbe villa neuve de 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête d’un confort moderne et d’une performance énergétique optimale (classée A). Située en plein cœur de Florac, à proximité immédiate des commodités, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.
Descriptif du bien :
• Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 80 m², offrant un espace convivial et moderne.
• Suite parentale : une chambre, un dressing et une salle de bain
• Deux autres chambres : Parfaites pour une famille ou des invités, complétées par une seconde salle de bain.
• Garage de 120 m² : Idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou pour y aménager des espaces supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
• Villa récente, avec des finitions modernes et soignées.
• Classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies d’énergie.
• Aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Localisation :
Située au centre de Florac, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et services essentiels.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à Florac, à ne pas manquer !


* Seller fees

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Interior services
  • Room(s) : 5
  • Bedroom(s) : 3
  • Kitchen : équipée
  • Heater : individuel
  • WC : 2
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Garden : 2059 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Financial informations
  • Taxes foncières : 2000€
Informations sur le lot
  • Localisation : FLORAC
  • Année de construction : 2020

Agencement

    SOUS SOL
  • Garage : 120m2
    RDC
  • Séjour : 68.5m2
  • Cuisine : 17.8m2
  • Couloir : 5.85m2
  • WC : 2m2
  • Suite parentale : 24.9m2
    ETAGE
  • Palier : 4.76m2
  • Salle d'eau avec wc : 4.6m2
  • Chambre : 12.80m2
  • Chambre : 14.95m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 46 1 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 1 kg CO 2 /m 2 .an
  • DPE date : 08/11/2024
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 604.00€ et 818.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Valérie BENONI

  • View phone number
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