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Maison 168m2 à CHANAC


349 000 €

House
8 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Ref.9846

Un havre de paix au cœur du Causse de Sauveterre

En pleine nature, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Elle reste facilement accessible depuis Chanac, La Canourgue et l’autoroute A75.

L’ensemble bâti se compose de :

Une maison d’habitation spacieuse sur trois niveaux,

Plusieurs dépendances, des ruines au fort potentiel, un pigeonnier plein de charme, parfait pour un aménagement original et proche de la nature.

La maison principale offre de beaux volumes, avec une cuisine, un bureau, un salon, quatre chambres et deux salles de bains. À l’extérieur, le jardin invite à la détente avec sa terrasse couverte et sa piscine.

Quelques travaux de rénovation permettront de redonner à l’ensemble tout son éclat et de personnaliser ce lieu unique selon vos envies.

Si vous recherchez un lieu hors du temps, un lieu de vie, un lieu d'accueil, une résidence secondaire ou principale...

Raccordée à la Fibre.

📞 Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

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A Peaceful Retreat in the Heart of the Causse de Sauveterre

Tucked away at the end of a quiet path, this property offers a rare and preserved living environment—ideal for nature lovers and those seeking peace and serenity. Despite its secluded setting, it remains easily accessible from Chanac, La Canourgue, and the A75 motorway.

The estate includes:

A spacious main house spread over three levels,

Several outbuildings,

Picturesque ruins with great potential,

A charming dovecote, perfect for converting into a unique guest space close to nature.

The main residence features generous living spaces including a kitchen, office, living room, four bedrooms, and two bathrooms. Outdoors, the garden invites relaxation with a covered terrace and a swimming pool. Some renovation work is to be expected to restore the full potential of the property.

If you are looking for a timeless place to recharge and live in harmony with nature in the heart of the Grands Causses, this property is for you.

* Seller fees

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Interior services
  • Room(s) : 8
  • Bedroom(s) : 4
  • Kitchen : coin cuisine équipée
  • WC : 2
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Garden : 4500 m2
  • Digicode : Non
Financial informations
  • Taxes foncières : 2065€
Informations sur le lot
  • Localisation : CHANAC

Agencement

    REZ DE CHAUSSEE
  • Garage : 24.17m2
  • Chaufferie : 32.85m2
  • Buanderie : 11.44m2
  • WC : 1.34m2
  • Salon : 10.23m2
  • Chambre : 12.18m2
  • Salle de bains : 7.66m2
  • Dégagement : 3.25m2
  • Dégagement : 6.2m2
  • Cuisine : 20.11m2
  • Bureau : 13m2
  • Box : 9.17m2
  • Atelier : 21.83m2
  • Pièce : 9.83m2
  • Pièce : 15.8m2
  • Pièce : 11.2m2
    N1
  • Mezzanine : 3.66m2
  • Chambre : 10.72m2
  • Grenier : 7.71m2
  • Grenier : 7m2
  • Séjour : 31.8m2
    N2
  • Chambre : 19.1m2
  • Chambre : 8m2
  • Salle de bains avec wc : 10.18m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    373
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • DPE date : 13/05/2024
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 4920.00€ et 6710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Nelly SAVAJOL

  • View phone number
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