Photos
Localisation
Propriété 529m2 à LA CANOURGUE
349 000 €
Au cœur d’un charmant hameau caussenard, ce bien au cachet unique se prête à de nombreux projets :
grande maison familiale, activité d’accueil, gîtes, ou encore résidence partagée.
Son authenticité, ses volumes et son emplacement au calme en font une opportunité rare sur le secteur.
D’une surface habitable de plus de 500 m² (+/- 950 m² au total avec les dépendances), l’ensemble s’organise en trois parties indépendantes. Certains ensembles de pièces sont rénovés avec soin et qualité, d’autres à réinventer selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
🏡 Des entrées privatives et installations indépendantes pour chacune des 3 parties
🏡 Une splendide grange voûtée surmontant une bergerie authentique, véritable joyau architectural
🏡 Des dépendances multiples : grange sur 2 niveaux, caves, ateliers,… autant d’espaces fonctionnels à valoriser
🏡 Un terrain de 1674 m², parfait pour profiter du plein air ou aménager un jardin convivial
Ce bien rare allie charme ancien et potentiel créatif. Ici, tout est réuni pour donner vie à une maison de famille pleine de caractère, développer une activité touristique ou créer un lieu de vie partagé où chacun trouve son indépendance.
📍 Auxillac profite de la douceur de vivre des villages lozériens, à deux pas de La Canourgue, ses commerces et ses écoles, et à proximité des Grands Causses et Cévennes, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Un lieu unique, une invitation à écrire une nouvelle histoire… La vôtre.
* Seller fees
Interior services
- Room(s) : 25
- Bedroom(s) : 20
- Kitchen : séparée équipée
- Heater : individuel fuel
- WC : 6
External services
- Handicap access : 1
- Elevator : Non
- Garden : 1674 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Financial informations
- Taxes foncières : 1922€
Informations sur le lot
- Localisation : LA CANOURGUE
Agencement
MAISON PRINCIPALE Centrale rénovée pour partie 33
- Cave : 13,91m2
- Chaufferie : 34,95m2
- Cave : 19,54m2
- Cave : 45,85m2
Rez-de-cour (Sud) = 117,25 m²
- Salon : 36,20m2
- Salle d'eau avec wc : 3,38m2
- Chambre : 13,9m2
- Cellier : 5,24m2
- Cuisine : 12.79m2
- Salon : 30,95m2
- Chambre : 17,64m2
- Dégagement : 4,19m2
Rez-de-rue (Nord) = 124,29 m²
- Chambre : 14,12m2
- Chambre : 24.27m2
- Dégagement : 36.48m2
- Salle de bains avec wc : 13m2
- Chambre : 11,23m2
- Chambre : 11,22m2
- Chambre : 10,22m2
- WC : 1,23m2
- Chambre : 14,30m2
- Grenier : 48,75m2
1° sur rez-de-rue = 136 m² + grenier 49 m²
- Chambre : 5,34m2
- Salle d'eau avec wc : 6,02m2
- Dégagement : 13.05m2
- Chambre : 13,52m2
- Chambre : 10,77m2
- Chambre : 12,12m2
- WC : 1,20m2
- Chambre : 12,59m2
- Grenier : NC
2ème sur rez-de-rue = 74,61 m²
MAISON GAUCHE = 102,00 m² hab. dans son jus
- Cave : 0m2
- Salon : 42.00m2
- Chambre : 9,00m2
1
- Chambre : 9.00m2
- Salon : 42.00m2
2
Maison Droite, maison ancienne = 92 m² hab. + 219
- Dépendance : 95m2
- Dépendance : 115m2
Grange sur 2 niveaux
- Salle d'eau avec wc : 4.31m2
- Buanderie : 2.97m2
- Cuisine : 29m2
- Cave : 9m2
- Entrée : 5.74m2
- Chambre : 14m2
- Salon : 13.86m2
1
- Chambre : 9m2
- Chambre : 13m2
2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
