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Localisation

Ensemble immobilier 529m2 à La Canourgue

349 000 €

Ensemble immobilier
25 pièce(s)
20 chambre(s)
529m2
Ref.66

Au cœur d’un charmant hameau caussenard, ce bien au cachet unique se prête à de nombreux projets :
grande maison familiale, activité d’accueil, gîtes, ou encore résidence partagée.

Son authenticité, ses volumes et son emplacement au calme en font une opportunité rare sur le secteur.

D’une surface habitable de plus de 500 m² (+/- 950 m² au total avec les dépendances), l’ensemble s’organise en trois parties indépendantes. Certains ensembles de pièces sont rénovés avec soin et qualité, d’autres à réinventer selon vos envies.

Les atouts qui font la différence :

🏡 Des entrées privatives et installations indépendantes pour chacune des 3 parties

🏡 Une splendide grange voûtée surmontant une bergerie authentique, véritable joyau architectural

🏡 Des dépendances multiples : grange sur 2 niveaux, caves, ateliers,… autant d’espaces fonctionnels à valoriser

🏡 Un terrain de 1674 m², parfait pour profiter du plein air ou aménager un jardin convivial

Ce bien rare allie charme ancien et potentiel créatif. Ici, tout est réuni pour donner vie à une maison de famille pleine de caractère, développer une activité touristique ou créer un lieu de vie partagé où chacun trouve son indépendance.

📍 Auxillac profite de la douceur de vivre des villages lozériens, à deux pas de La Canourgue, ses commerces et ses écoles, et à proximité des Grands Causses et Cévennes, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un lieu unique, une invitation à écrire une nouvelle histoire… La vôtre.

* Seller fees

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Interior services
  • Room(s) : 25
  • Bedroom(s) : 20
  • Kitchen : séparée
  • Heater : individuel fuel radiateur
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Garden : 1674 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : La Canourgue
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    Rez-de-cour (Sud)
  • Cave : NC
  • Chaufferie : NC
  • Cave : NC
  • Cave : NC
    Rez-de-rue (Nord)
  • Salon : 36.2m2
  • Salle d'eau avec WC : 3.38m2
  • Chambre : 13.9m2
  • Cellier : 5.24m2
  • Cuisine : 12.79m2
  • Salon : 30.95m2
  • Chambre : 17.64m2
  • Dégagement : 4.19m2
    1° sur rez-de-rue
  • Chambre : 14.12m2
  • Chambre : 24.27m2
  • Dégagement : 36.48m2
  • Salle d'eau avec WC : 13m2
  • Chambre : 11.23m2
  • Chambre : 11.22m2
  • Chambre : 10.22m2
  • WC : 1.23m2
  • Chambre : 14.3m2
  • Grenier : NC
    2ème sur rez-de-rue
  • Chambre : 5.34m2
  • Salle d'eau avec WC : 6.02m2
  • Dégagement : 13.05m2
  • Chambre : 13.52m2
  • Chambre : 10.77m2
  • Chambre : 12.12m2
  • WC : 1.2m2
  • Grenier : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/03/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • View phone number
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