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Marcel Immo propose ce house de 3 pièces à Florac Trois Rivières au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 91m2 à Florac Trois Rivières

199 000 €

House
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2
Ref.237

Au cœur de Florac, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Nichée le long d’un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et authentique avec une magnifique vue sur le château du Parc National des Cévennes.

La maison dispose d’une belle terrasse pour vos moments de détente ainsi que d’un grand parc situé à l’arrière, véritable écrin de verdure.

À l’intérieur, vous trouverez deux chambres, une grande et lumineuse pièce de vie conviviale, ainsi que des prestations entièrement rénovées avec goût. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Un bien rare alliant confort, charme et nature.
Pour plus d'informations contactez Stéphanie au 06.15.89.52.94

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 91 m2
Surface totale : 134 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Heater : individuel électrique radiateur
External services
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Florac Trois Rivières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Stéphanie CEBE (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florac Trois Rivières (48400).
    Cet house offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.