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Localisation

Marcel Immo propose ce mas de 5 pièces à Ventalon en Cévennes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Mas 137m2 à Ventalon en Cévennes

399 000 €

Mas
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
Ref.267

Sur la commune de Ventalon en Cévennes, découvrez ce magnifique mas en pierre offrant un cadre de vie rare et une vue imprenable sur les paysages cévenols.

Cette propriété très bien exposée saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son authenticité préservée.

La maison principale propose de beaux espaces de vie, 4 chambres, une cuisine équipée, un poêle à granulés, la climatisation réversible, le double vitrage et de nombreux équipements apportant un confort appréciable toute l'année.

À l'extérieur, profitez de terrasses propices à la détente, dans un environnement calme où la nature est omniprésente.

Son véritable atout ? Un logement indépendant avec spa, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Un revenu complémentaire déjà recherché dans ce secteur prisé des Cévennes.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet alliant qualité de vie et rentabilité, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez Juliette pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 137 m2
Surface totale : 239 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 4
Heater : individuel mixte
External services
Garden : 6673 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ventalon en Cévennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Juliette PAULHAN (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ventalon en Cévennes (48240).
    Ce mas offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 6673 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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