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Localisation

Marcel Immo propose ce house de 5 pièces à La Canourgue au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 104m2 à La Canourgue

135 000 €

House
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
Ref.178

Au cœur d’un hameau paisible, à seulement 15 minutes de La Canourgue, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et authenticité.

Implantée en position dominante, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les paysages environnants et d’un environnement particulièrement serein, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Développant environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison propose une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée-insert, ainsi que trois chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour savourer les beaux jours.

Côté confort, le bien dispose d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une toiture récente.

Résidence principale pleine de charme ou pied-à-terre au vert, cette maison séduira les personnes en quête d’un lieu de vie authentique, à taille humaine, dans un environnement préservé.

Un bien chaleureux et rare par son emplacement… à découvrir sans tarder.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 104 m2
Surface totale : 104 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 3
Heater : individuel fuel radiateur
External services
Garden : 416 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Canourgue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Marie PRIEUR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Canourgue (48500).
    Cet house offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 416 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.