# House 4 Rooms à Les Salces (48100)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 201 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Salces (48100)
- **Type** : House
- **Référence** : 292

## Description

À plus de 1 000 mètres d'altitude, au cœur d'un hameau préservé sur les contreforts de l'Aubrac, découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et confort de vie se rencontrent. Ici, les étés restent agréablement frais et les nuits sont douces, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, située à seulement 15 minutes.La maison principale offre environ 73 m² habitables. Elle comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Attenante et communicante avec la maison, la dépendance se compose d’une ancienne grange d’environ 130 m², située au-dessus d’une étable d’environ 90 m². Elle a bénéficié d’une importante rénovation structurelle, réalisée avec le concours d’un architecte et d’artisans locaux, dans le respect du bâti ancien. Les principaux travaux de structure ont été réalisés. La partie haute offre aujourd’hui un vaste plateau dont l’aménagement intérieur reste entièrement à imaginer, permettant de donner libre cours à de nombreux projets : espace de vie supplémentaire, gîte, atelier d’artiste, salle de yoga ou autre activité. Le niveau inférieur conserve actuellement sa fonction d’étable.L'ensemble est implanté sur une parcelle de 635 m². Une seconde parcelle de 953 m² complète la propriété et accueille une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur.Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un équilibre rare entre le calme de la moyenne montagne, la proximité des grands espaces de l'Aubrac et la facilité des déplacements grâce à l'A75.

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/en/sale/1/1921537-maison-les-salces-48100