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Marcel Immo propose ce house de 5 pièces à Mont Lozère et Goulet au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 74m2 à Mont Lozère et Goulet

85 000 €

House
5 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Ref.236
Updated on 08/08/2026

Cette maison de village, c’est une vraie maison lozérienne : des murs épais, une toiture en lauze, du bois, une cave voûtée et plusieurs niveaux à découvrir comme autant d'espaces indépendants.

Située à proximité de Bagnols-les-Bains et du Mont-Lozère, elle fait 74 m² habitables, auxquels s’ajoutent une mezzanine d’environ 20 m² au sol et une cave voûtée de plus de 20 m².

Au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon partagent une même pièce de 26 m². L’insert à bois et les matériaux chaleureux donnent immédiatement envie de s’y installer après une journée de balade.

Au 1er étage, une première chambre avec deux fenêtres et une salle d’eau avec WC composent un espace confortable et lumineux.

Au 2e étage, la maison réserve son plus beau volume : une chambre de 26 m² sous les boiseries, prolongée par une mezzanine aménagée coin nuit. Un véritable refuge pour les enfants, les amis,...

En dessous, la cave voûtée de 20,6 m² accueille la chaudière bois et charbon ainsi qu’un cumulus neuf. Elle offre également un bel espace de rangement ou de stockage.

La maison est bien entretenue. L’électricité a été refaite, la fibre est installée et la toiture en lauze est en très bon état. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et le système de chauffage mérite d’être repensé pour gagner en confort.

La maison est accessible uniquement à pied. Le parking se trouve toutefois à seulement 30 mètres.

Un jardin non attenant de 155m2 peut être acquis moyennant un petit supplément.

Une maison idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au vert, un projet locatif ou tout simplement pour vivre dans un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 74 m2
Surface totale : 114 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 2
Kitchen : américaine
Heater : individuel
External services
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mont Lozère et Goulet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    909
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont Lozère et Goulet (48190).
    Cet house offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.