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Marcel Immo propose ce house de 4 pièces à Saint-Laurent-d'Olt au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 84m2 à Saint-Laurent-d'Olt

169 000 €

House
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Ref.351
Updated on 17/08/2026

À Saint-Laurent-d’Olt, découvrez cette maison construite en pierres dans les années 1980, implantée sur un terrain de 817 m².

Son niveau principal offre environ 84 m² habitables comprenant un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Une terrasse de 14 m² avec vue prolonge agréablement l’espace de vie.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage, offrant de belles possibilités de rangement, ainsi que de combles aménageables avec véritable escalier permettant d’envisager une surface supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir. Une maison au potentiel intéressant, idéale pour les acquéreurs souhaitant repenser et valoriser leur futur lieu de vie.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 84 m2
Surface totale : 170 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée
Heater : individuel fuel radiateur
External services
Garden : 817 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent-d'Olt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    447
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    129
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 5790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent-d'Olt (12560).
    Cet house offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 817 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 250 € et 5 790 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.