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Localisation

Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 25 pièces à La Canourgue au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 529m2 à La Canourgue

349 000 €

Ensemble immobilier
25 pièce(s)
20 chambre(s)
529m2
Ref.375
Updated on 09/09/2026

À Auxillac, à proximité de La Canourgue, cet imposant ensemble immobilier offre plus de 500 m² habitables et près de 950 m² de surfaces au total, dépendances comprises.

La propriété se divise en trois parties disposant chacune de leur propre entrée et d’installations indépendantes. Cette organisation permet d’envisager de multiples projets : vaste demeure familiale, création de gîtes ou de chambres d’hôtes, regroupement familial ou habitat partagé.

Une partie des espaces a déjà bénéficié d’une rénovation soignée, tandis que d’autres pièces restent à transformer et pourront être adaptées aux besoins des futurs propriétaires.

Le bâti conserve de nombreux éléments de caractère, notamment une remarquable grange voûtée en pierre sur bergerie . Des dépendances en nature de cave ou d'ateliers complètent la propriété et offrent encore d’importantes possibilités de valorisation.

À l’extérieur, le terrain de 1 674 m² permet de profiter d’un environnement paisible et d’imaginer différents aménagements autour des bâtiments.

Aux portes des Grands Causses et des Cévennes, inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété bénéficie de la douceur d’un hameau lozérien tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires de La Canourgue.

Un ensemble aux dimensions exceptionnelles, à découvrir pour ses volumes, son indépendance et la diversité des projets qu’il peut accueillir.

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 529 m2
Surface totale : 914 m2
Room(s) : 25
Bedroom(s) : 20
Kitchen : séparée
Heater : individuel fuel radiateur
External services
Garden : 1674 m2
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1922 €
Informations sur le lot
Localisation : La Canourgue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 6932.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Canourgue (48500).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 529 m², sur un terrain de 1674 m².
    Ce bien compte 25 pièces, dont 20 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 6 932 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.