# House 4 Rooms à Chanac (48230)

- **Prix** : 35 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Chanac (48230)
- **Type** : House
- **Référence** : 324

## Description

Vous recherchez un bien à transformer pour un projet locatif ?Cette maison en pierre d’environ 84 m² habitables permet d’envisager un studio et un T3.Des plans et simulations d’aménagement ont été réalisés pour vous projeter concrètement.DEUX LOGEMENTS ENVISAGÉS APRÈS TRAVAUX• Au rez-de-chaussée : un studio d’environ 25 m², avec un loyer estimé à 350 €/mois hors charges en meublé.• À l’étage : un T3 d’environ 54 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres, avec un loyer estimé à 500 €/mois hors charges.Chaque logement disposerait de son propre accès indépendant. Le potentiel locatif représente ainsi 10 200 € par an (avant charges et fiscalité).UN EMPLACEMENT CENTRAL, LE CHARME DE LA PIERRECommerces, écoles et services à proximité : une situation pratique pour les futurs locataires. Une grande cave voûtée en pierre et des combles d’environ 50 m² au sol, destinés au stockage, complètent l’ensemble.UNE RÉNOVATION À PRÉVOIRToiture, menuiseries, électricité, système de chauffage et aménagement intérieur : les travaux permettront d’adapter le bien à votre projet.!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/en/sale/1/1996945-maison-de-village-chanac-48230