Maison en pierre 59m² à Bédouès-Cocurès

Au cœur du charmant village de **Cocurès**, à seulement 5 minutes de Florac, découvrez cette jolie petite maison en pierre au caractère **rustique et authentique**, idéalement située à proximité immédiate du Tarn et de ses magnifiques spots de baignade.

D'une surface habitable d'environ **58 m²**, la maison se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un grand salon, d'une belle chambre ainsi que de **deux mezzanines actuellement aménagées en espaces de couchage**.

Son véritable petit plus : une **terrasse attenante à la cuisine**, agréable et parfaite pour prendre ses repas dehors aux beaux jours.

L'ensemble est en bon état général et conserve tout le charme d'une maison de village en pierre.

À la surface habitable s'ajoutent environ **55 m² de surfaces annexes**, comprenant notamment des combles, une cave ainsi qu'une petite **clède indépendante**.

La maison peut parfaitement convenir comme **résidence secondaire**, avec peu de travaux à envisager pour en profiter rapidement. Dans le cadre d'une résidence principale et d'une occupation à l'année, des améliorations de confort énergétique seront à prévoir, notamment concernant l'isolation, les menuiseries et le système de chauffage.

Une maison pleine de charme, dans un environnement particulièrement recherché des **Gorges du Tarn et des Cévennes**, idéale pour les amoureux de nature, de baignade et d'authenticité.

**Surface habitable : 58 m²**
**Surfaces annexes : environ 55 m²**
**Terrasse – Cave – Combles – Clède indépendante**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, **contactez Carl**.