# Immeuble à MARVEJOLS (48100)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Ville** : MARVEJOLS (48100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 9947

## Description

Situé en plein coeur de Marvejols, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, CFPPA, commerces) et à seulement 2mn de l'A75, cet immeuble offre un accès rapide vers Montpellier/Clermont-Ferrand et les grandes villes de la région.🏚️
💼Un bien à fort rendement.

L'immeuble se compose de 3 appartements T2 d'environ 45m², tous lumineux et doté de balcon privatifs.
Chaque logement peut être loué 450€/mois, attirant ainsi les locataires en quête de confort et de praticité.🔑🔑🔑

🚗Espaces annexes valorisables.
Un garage, pouvant être loué 60€/mois, ainsi qu'1 cour privative, et 3 caves individuelles (1/appartement) viennent compléter le bien.

🔨Travaux récents:
Les menuiseries et l'électricité ont été refaites.
Et les parties communes sont très bien entretenues.

💰Un placement rentable
Avec une rentabilité brute intéressante ce bien représente une opportunité rare sur le secteur✨
Chaque appartement disposant d'un espace extérieur privé, il se démarque sur le marché locatif local, où ce type d'atout est particulièrement recherché.🌞

Opportunité rare sur le secteur, idéal pour un 1er achat ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Contactez-moi sans tarder!

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vendu/1/1665999-immeuble-marvejols-48100