# Maison 7 Pièce(s) à FLORAC (48400)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 798 m²
- **Ville** : FLORAC (48400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 10034

## Description

Ancienne ferme rénovée il y a tout juste 10 ans.

Superbe jardin de 500m2 avec accès à sa plage privée au bord de La Mimente.

Traversez une jolie cour intérieure de 50m2 pour accéder à la maison.

Vous y découvrirez, au 1er étage, une très grande pièce de vie de  37m2, un salon de 21m2 ainsi qu'une suite parentale de 19m2.

Au 2e étage, vous attendent 3 chambres supplémentaires (de 12 à 15m2) ainsi qu'une salle de bain (+douche) de 10m2.

Côté dépendances, vous ne serez pas déçu : 1 garage/atelier de 30m2 + diverses caves et espace chaufferie (+ de 100m2).

Et en plus, si vous souhaitez recevoir des amis ou tirer un revenu locatif, 1 espace de 40m2 peut être facilement aménagé en logement indépendant avec sa propre terrasse et son entrée privative.

Les différentes toitures sont en très bon état, Double vitrage partout dans la maison, Très bonne isolation, Divers système de chauffage vous sont proposés (Chaudière à granulés + Chaudière à bois ou charbon + Poêle à granulés), Ballon d'eau chaude combiné de 1000 Litres assuré par panneaux solaires.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vendu/1/1666018-maison-florac-48400