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Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 10 pièces à Meyrueis au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 242m2 à Meyrueis

159 000 €

Ensemble immobilier
10 pièce(s)
6 chambre(s)
242m2
Ref.30
Mis à jour le 26/07/2026

Au centre de Meyrueis, découvrez cet immeuble en monopropriété de 242 m², idéal pour un projet investisseur, marchand de biens, artisan ou création de patrimoine locatif.

L’ensemble peut accueillir jusqu’à 5 appartements ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée de 67 m² avec grande vitrine.

Le gros œuvre a déjà été réalisé : toiture ardoise refaite, façade reprise, dalles béton à chaque étage, double vitrage installé, 6 compteurs électriques et 6 compteurs d’eau existants. Il reste uniquement le second œuvre à finaliser selon la configuration retenue.

Une configuration projetée permettrait d’optimiser le rendement locatif avec :

- Au 1er Etage : 2 appartements T2 de 30 à 32 m², pouvant être loués meublés environ 350 € / mois chacun.
- Au 2e Etage : 1 appartement T3 d'environ 67m2 pouvant être loué dans les 550 € / mois.
- Au 3e Etage : 1 appartement T3 d’environ 50m², pouvant être loué dans les 550 € / mois.
- 1 local commercial, pouvant être loué environ 300 € / mois.

Projection locative possible : environ 25 000 € de loyers annuels, selon aménagement, configuration retenue et validation du projet.

Budget travaux estimatif : 150 000 € à 170 000 € selon configuration retenue.

Dans cette configuration, rentabilité brute aux alentours de 7,4%

Les points forts :

- 242 m² en monopropriété
- Jusqu’à 5 appartements possibles
- Local commercial de 67 m² en rez-de-chaussée
- Gros œuvre déjà réalisé
- Toiture ardoise refaite
- Façade reprise
- Dalles béton à chaque niveau
- Double vitrage
- 6 compteurs électriques et 6 compteurs d’eau
- Projet modulable selon stratégie : location nue, meublée, mixte ou revente par lots

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Surface totale : 273 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Meyrueis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meyrueis (48150).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 242 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.