Maison 245m² à Meyrueis

Au centre de Meyrueis, découvrez cet immeuble en monopropriété de 245 m², idéal pour un projet investisseur, marchand de biens, artisan ou création de patrimoine locatif.

L’ensemble peut accueillir jusqu’à 5 appartements ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée de 67 m² avec grande vitrine.

Le gros œuvre a déjà été réalisé : toiture refaite, façade reprise, dalles béton à chaque étage, double vitrage installé, 6 compteurs électriques et 6 compteurs d’eau existants. Il reste principalement le second œuvre à finaliser selon la configuration retenue.

Une configuration projetée permettrait d’optimiser le rendement locatif avec :

- 4 appartements T2 de 30 à 32 m², pouvant être loués meublés environ 350 € / mois chacun ;
- 1 appartement T3 d’environ 70 m² au sol, pouvant être loué environ 550 € / mois ;
- 1 local commercial, pouvant être loué environ 300 € / mois.

Projection locative possible : environ 27 000 € de loyers annuels, selon aménagement, configuration retenue et validation du projet.

Budget travaux estimatif : 100 000 € à 120 000 € selon configuration retenue.

Les points forts :

- 245 m² en monopropriété
- Jusqu’à 5 appartements possibles
- Local commercial de 67 m² en rez-de-chaussée
- Gros œuvre déjà réalisé
- Toiture refaite
- Façade reprise
- Dalles béton à chaque niveau
- Double vitrage
- 6 compteurs électriques et 6 compteurs d’eau
- Projet modulable selon stratégie : location nue, meublée, mixte ou revente par lots

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr