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Marcel Immo propose cette maison de 16 pièces à Saint-Frézal-d'Albuges au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 182m2 à Saint-Frézal-d'Albuges

99 000 €

Maison
16 pièce(s)
14 chambre(s)
182m2
Ref.9

À dix minutes du célèbre chemin de Stevenson, au pied de la Montagne du Goulet, dans un environnement préservé et inspirant, cet ancien hôtel n’attend plus que votre projet.

Située dans un hameau paisible de Lozère, à seulement 30 minutes de Mende, cette ancienne auberge offre un cadre idéal pour celles et ceux qui rêvent d’une nouvelle histoire, au cœur de la nature.

Avec un logement déjà habitable et une surface à aménager, ce bien ouvre la voie à de multiples possibilités :

Maison de famille ou résidence secondaire


Gîte ou chambres d’hôtes


Accueil de randonneurs et voyageurs


Projet touristique ou lieu de vie partagé



Très fréquenté par les amoureux de la randonnée, le secteur bénéficie de la proximité immédiate du célèbre chemin de Stevenson, attirant chaque année de nombreux marcheurs en quête d’authenticité.

La bâtisse séduit par son cachet : toiture en lauze et ardoise, structure saine, volumes généreux et environnement naturel remarquable. Ici, tout est réuni pour créer un lieu chaleureux, accueillant et unique.

Un endroit rare, propice à un projet de vie, où l’on peut imaginer accueillir, partager, transmettre et vivre au rythme de la nature.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire familiale ou d’un projet d’accueil touristique, ce bien représente une opportunité à fort potentiel.


Un lieu à redessiner selon vos envies, dans un territoire authentique et préservé.

Visite virtuelle possible, contactez- moi !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Surface totale : 208 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 14
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Frézal-d'Albuges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    562
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 10110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Juliette PAULHAN (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Frézal-d'Albuges (48170).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 318 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 14 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 420 € et 10 110 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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