Vente Maison 4 Pièce(s) Cans et Cévennes (48400) 205 000 €

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Marcel Immo propose cette maison de 4 pièces à Cans et Cévennes au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 102m² à Cans et Cévennes

205 000 €

Maison

4 pièce(s)

2 chambre(s)

102m²

Ref.98

Jolie maison en pierres avec situation indépendante en bordure de hameau et vue exceptionnelle !! Terrain attenant, plat et clos. Pièce de vie avec poele à bois, 2 chambres et belle véranda de 30m². Ancienne ruine offrant des possibilités (parking, potentiel construction ou extension...). Idéale pied à terre au calme, dans un environnement nature, à visiter !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures

Surface habitable : 102 m²

Surface totale : 102 m²

Pièce(s) : 4

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel

Prestations extérieures

Jardin : 1749 m²

Informations sur le lot

Localisation : Cans et Cévennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

418
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

13
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

13
kg CO2/m².an

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

Marcel immo Florac

43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

Valérie BENONI (EI)

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à Cans et Cévennes (48400).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1749 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.

Qu'implique le classement DPE F à l'achat ?

Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

Maison 102m2 à Cans et Cévennes