# Appartement 6 Pièce(s) à Barre-des-Cévennes (48400)

- **Prix** : 59 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Barre-des-Cévennes (48400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 216

## Description

Investissement locatif à fort potentiel – Deux appartements indépendants au cœur des CévennesSituée au cœur du village de Barre-des-Cévennes, cette maison de caractère d’environ 150 m², divisée en deux appartements T3 indépendants, représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant rentabilité, souplesse d’exploitation et mise en location rapide.L’ensemble est en bon état général et nécessite très peu de travaux avant exploitation locative (devis disponibles sur demande). Les atouts techniques sont déjà là : charpente et couverture récentes, double vitrage renforcé, ce qui limite les investissements complémentaires.Les points forts pour investir :Deux logements indépendants = double revenu locatif possibleBonne configuration pour location annuelle, meublée ou saisonnièrePotentiel de rendement attractif avec budget travaux maîtriséPossibilité d’habiter un logement et louer le second pour autofinancer le projetProduit adapté également au déficit foncier optimisé ou à une stratégie patrimonialeSitué dans l’environnement recherché des Cévennes authentiques, le bien peut aussi convenir pour un pied-à-terre avec revenu complémentaire.En option : possibilité d’acquérir en supplément un petit jardin potager non attenant, à l’entrée du village.📞 Pour plus d’informations, contactez Carl.

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vente/1/1758472-appartement-barre-des-cevennes-48400