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Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 6 pièces à Gorges du Tarn Causses au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 139m2 à Gorges du Tarn Causses

279 000 €

Ensemble immobilier
6 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Ref.215
Mis à jour le 21/09/2026

SAINTE-ÉNIMIE / GORGES DU TARN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS – IDÉAL GÎTES OU INVESTISSEMENT LOCATIF

A 3 minutes de Sainte-Enimie (en voiture) et 2 minutes (à pied) de la rivière, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîtes, location saisonnière, investissement locatif ou résidence familiale avec logements indépendants.

La propriété de 139 m² habitables est répartie en 3 appartements indépendants de 42 à 44 m².

Chaque logement dispose de :

- une entrée,
- une pièce de vie,
- une grande chambre en mezzanine,
- une salle de bains avec espace buanderie,
- des WC séparés.

Deux appartements disposent d’une terrasse privative.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également de 2 grands garages motorisés de 46 m² et 52 m², soit 98 m² supplémentaires : parfaits pour véhicules, vélos, motos, canoës, atelier ou stockage.

À l’extérieur, vous profitez également d’un terrain arboré et d’espaces de stationnement.

Construction de 1994, double vitrage, chauffage électrique individuel, poêle à granulés dans l’un des logements et toiture en ardoise en très bon état.

À titre indicatif, selon le niveau de prestation proposé, la durée d’exploitation et le taux d’occupation, un potentiel locatif brut de l’ordre de 18 000 à 24 000 € par an peut être envisagé. Cette estimation reste naturellement à adapter au projet et au mode de gestion retenu.

Le bien profite d'un environnement recherché pour ses nombreuses activités de pleine nature : baignade, canoë, randonnée, vélo et découverte des villages des Gorges.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Surface totale : 257 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 739 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1527 €
Informations sur le lot
Localisation : Gorges du Tarn Causses
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3164.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gorges du Tarn Causses (48210).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 739 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 338 € et 3 164 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.