# Ensemble Immobilier 6 Pièce(s) à Gorges du Tarn Causses (48210)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 139 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 739 m²
- **Ville** : Gorges du Tarn Causses (48210)
- **Type** : Ensemble Immobilier
- **Référence** : 215

## Description

SAINTE-ÉNIMIE / GORGES DU TARN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS – IDÉAL GÎTES OU INVESTISSEMENT LOCATIFA 3 minutes de Sainte-Enimie (en voiture) et 2 minutes (à pied) de la rivière, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de gîtes, location saisonnière, investissement locatif ou résidence familiale avec logements indépendants.La propriété de 139 m² habitables est répartie en 3 appartements indépendants de 42 à 44 m².Chaque logement dispose de :- une entrée,- une pièce de vie,- une grande chambre en mezzanine,- une salle de bains avec espace buanderie,- des WC séparés.Deux appartements disposent d’une terrasse privative.En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également de 2 grands garages motorisés de 46 m² et 52 m², soit 98 m² supplémentaires : parfaits pour véhicules, vélos, motos, canoës, atelier ou stockage.À l’extérieur, vous profitez également d’un terrain arboré et d’espaces de stationnement.Construction de 1994, double vitrage, chauffage électrique individuel, poêle à granulés dans l’un des logements et toiture en ardoise en très bon état.À titre indicatif, selon le niveau de prestation proposé, la durée d’exploitation et le taux d’occupation, un potentiel locatif brut de l’ordre de 18 000 à 24 000 € par an peut être envisagé. Cette estimation reste naturellement à adapter au projet et au mode de gestion retenu.Le bien profite d'un environnement recherché pour ses nombreuses activités de pleine nature : baignade, canoë, randonnée, vélo et découverte des villages des Gorges.!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vente/1/1793153-ensemble-immobilier-gorges-du-tarn-causses-48210