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Marcel Immo propose cette maison de 10 pièces à La Malène au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 192m2 à La Malène

199 000 €

Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
192m2
Ref.359
Mis à jour le 17/08/2026

Au cœur de La Malène, village emblématique des Gorges du Tarn, cet ancien couvent adossé à la falaise a été transformé en une vaste demeure.


Avec 191 m² habitables répartis en 10 pièces, dont 6 chambres, la propriété offre des volumes particulièrement généreux. Elle dispose également de 129 m² de surfaces annexes, comprenant un sous-sol complet et des combles aménageables, qui ouvrent de nombreuses possibilités d’évolution.

À seulement cinq minutes à pied du Tarn, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter de la rivière, des baignades et des activités qui font la renommée du village, notamment les descentes en canoë ou avec les Bateliers des Gorges du Tarn.

Aux beaux jours, la grande terrasse devient une véritable pièce de vie en plein air : un lieu idéal pour réunir famille et amis autour de longues tablées, partager les repas et savourer les fraiches soirées d’été dans le décor spectaculaire des Gorges.

Les volumes généreux et les nombreuses chambres permettent d’envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire ou activité d’accueil. Une partie de la propriété est habitable immédiatement, tandis que l’autre offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le jardin, qui pourra notamment accueillir un potager, profite d’une vue remarquable sur les falaises des causses Méjean et de Sauveterre. La grande cour et le garage ouvert facilitent le stationnement, un avantage particulièrement appréciable au cœur du village.

Le sous-sol complet et les combles aménageables offrent enfin d’importantes surfaces annexes et de nombreuses possibilités d’évolution. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Surface totale : 332 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Malène

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 7891.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • christelle RIVAS (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Malène (48210).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 548 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 833 € et 7 891 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.