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Marcel Immo propose cette maison de 7 pièces à Sainte-Croix-Vallée-Française au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 151m2 à Sainte-Croix-Vallée-Française

299 000 €

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
151m2
Ref.94
Mis à jour le 30/08/2026

Un emplacement rare pour cette maison située au cœur des Cévennes, en bordure immédiate d’une rivière : un cadre privilégié pour les amateurs de nature, de pêche et de baignade.

Conçue pour accueillir famille et amis, elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cinq chambres et deux salles de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une vaste terrasse ombragée et d’une piscine chauffée et sécurisée. Une cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant la production d’électricité et la revente du surplus.

Située à quelques kilomètres d’un village disposant de commerces, cette propriété constitue un lieu idéal pour les vacances, mais également une belle opportunité pour développer une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires.

Un bien rare, entre rivière, nature et douceur de vivre cévenole.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Surface totale : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Croix-Vallée-Française

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Nelly SAVAJOL

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Croix-Vallée-Française (48110).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 726 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 390 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.