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Marcel Immo propose cette maison de village de 4 pièces à Chanac au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de village 84m2 à Chanac

35 000 €

Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Ref.324
Mis à jour le 14/09/2026

Vous recherchez un bien à transformer pour un projet locatif ?

Cette maison en pierre d’environ 84 m² habitables permet d’envisager un studio et un T3.

Des plans et simulations d’aménagement ont été réalisés pour vous projeter concrètement.

DEUX LOGEMENTS ENVISAGÉS APRÈS TRAVAUX
• Au rez-de-chaussée : un studio d’environ 25 m², avec un loyer estimé à 350 €/mois hors charges en meublé.
• À l’étage : un T3 d’environ 54 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres, avec un loyer estimé à 500 €/mois hors charges.

Chaque logement disposerait de son propre accès indépendant. Le potentiel locatif représente ainsi 10 200 € par an (avant charges et fiscalité).

UN EMPLACEMENT CENTRAL, LE CHARME DE LA PIERRE
Commerces, écoles et services à proximité : une situation pratique pour les futurs locataires. Une grande cave voûtée en pierre et des combles d’environ 50 m² au sol, destinés au stockage, complètent l’ensemble.

UNE RÉNOVATION À PRÉVOIR
Toiture, menuiseries, électricité, système de chauffage et aménagement intérieur : les travaux permettront d’adapter le bien à votre projet.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Surface totale : 167 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
Informations financières
Taxes foncières : 653 €
Informations sur le lot
Localisation : Chanac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chanac (48230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.