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Marcel Immo propose ce mas de 11 pièces à Saint-Privat-de-Vallongue au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Mas 229m2 à Saint-Privat-de-Vallongue

439 000 €

Mas
11 pièce(s)
4 chambre(s)
229m2
Ref.404
Mis à jour le 23/10/2026

Magnifique mas en pierre et en lauze au cœur des Cévennes – 13 hectares de nature préservée.

Un lieu rare, authentique et plein de charme, niché au cœur des Cévennes, proche de La Grand-Combe et Florac.

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas cévenol, implanté dans un environnement naturel privilégié et bénéficiant de 13 hectares de terrain attenant. Cette propriété chargée d’histoire offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.

Exposé plein sud, le mas principal profite d’une belle luminosité et de généreux volumes de vie. Il propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’extérieur, de grandes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre environnant et des belles journées ensoleillées. De vastes espaces de stockage en rez-de-jardin, complétés par un appentis idéal pour entreposer du matériel ou du bois, viennent enrichir les possibilités offertes par la propriété.

Un véritable atout : une maison indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet de location saisonnière.

Avec ses 13 hectares attenants, ses deux sources alimentant la maison et son vaste espace extérieur, ce domaine offre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet d’accueil touristique, activité professionnelle ou projet agricole, selon vos envies et les possibilités réglementaires.

En contrebas du terrain, la rivière vient compléter ce cadre privilégié et promet de beaux moments de détente au fil de l’eau, dans un environnement naturel typiquement cévenol.

Une propriété de caractère, où authenticité, espace et nature se rencontrent, pour donner vie à un projet unique au cœur des Cévennes.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, de partage et de liberté.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Surface totale : 293 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 130000 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1441 €
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Privat-de-Vallongue

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4811.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Elodie JULIEN (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Privat-de-Vallongue (48240).
    Ce mas offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 130000 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 439 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 4 811 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

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