# Maison 8 Pièce(s) à Florac Trois Rivières (48400)

- **Prix** : 298 000 €
- **Surface** : 235 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Florac Trois Rivières (48400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 402

## Description

Un investissement, deux possibilités : rentabilité locative ou résidence principale avec revenus complémentaires !Situé au cœur de Florac, cet immeuble offre une belle opportunité patrimoniale, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant allier qualité de vie et investissement immobilier.Un ensemble immobilier composé de trois lots:Un local commercial de 53 m², idéalement situé en centre-ville.Un appartement F2 de 42 m².Un spacieux duplex de 128 m², composé de 3 chambres , 2 salles de bains , une pièce de vie particulièrement lumineuse, des volumes généreux et une agréable terrasse tropézienne véritable atout de cet ensemble.Deux projets possibles1. Un investissement locatif globalL'ensemble immobilier propose trois lots générant des revenus locatifs, avec une rentabilité brute de 7,37 %, calculée sur le prix de vente affiché.2. Votre résidence principale au cœur de FloracVous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de potentiel ?Le duplex de 128 m² pourrait devenir votre résidence principale, avec sa terrasse tropézienne et ses volumes remarquables.Vous pourriez ainsi profiter de votre logement tout en conservant deux revenus locatifs grâce au local commercial et à l'appartement F2.Une formule intéressante pour conjuguer confort de vie, constitution de patrimoine et revenus complémentaires.La récupération du duplex pour une occupation personnelle sera à étudier au regard du bail en cours et des conditions légales applicables.Prix de vente : 298 000 €Un bien aux multiples possibilités, à découvrir !Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Florac Trois Rivières (48400)](https://media.vitrinellis.net/img/83/Marcel-API/402-6ad88c039d8b2.jpg)
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![Maison 8 Pièce(s) à Florac Trois Rivières (48400)](https://media.vitrinellis.net/img/83/Marcel-API/402-6ad88c039e5e1.jpg)

## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vente/1/2066496-maison-florac-trois-rivieres-48400