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Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 7 pièces à Badaroux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 119m2 à Badaroux

169 000 €

Ensemble immobilier
7 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2
Ref.376
Mis à jour le 22/10/2026

Au cœur de Badaroux, à 5 minutes de Mende, découvrez cet ensemble immobilier de 119 m² composé de 2 maisons mitoyennes avec entrées indépendantes.

Son véritable atout ? Une maison principale habitable et à rafraichir ainsi qu' une seconde habitation à rénover, offrant la possibilité de créer un revenu locatif complémentaire !

Maison principale - 90 m² (DPE "E")
Habitable en l'état, elle offre de beaux volumes et un joli potentiel de modernisation :
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Une cuisine et un salon séparés, avec possibilité d'envisager leur réunion pour créer une belle pièce de vie
- Une cour d'environ 30 m²
- Un garage avec porte motorisée
- Plusieurs caves pour le stockage

Seconde maison - 32 m² (DPE "G")
Avec son accès indépendant, cette seconde habitation représente une belle opportunité pour développer un projet locatif.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie
- 1 chambre
- 1 salle d'eau

Après rénovation, ce logement pourrait générer un revenu complémentaire estimé (après travaux) à 450 €/mois, soit 5 400 €/an de revenus locatifs bruts potentiels.

Côté technique :
- Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures
- Chaudière à condensation récente pour la maison principale
- Rafraîchissement à prévoir dans la maison principale
- Rénovation plus importante nécessaire dans la seconde maison
- Révision de la toiture en lauze et remise aux normes électriques à anticiper

Un bien, plusieurs projets : Résidence principale avec futur revenu locatif, investissement immobilier ou projet familial : ces deux maisons offrent différentes possibilités d'aménagement et de valorisation.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Surface totale : 244 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1584 €
Informations sur le lot
Localisation : Badaroux
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3873.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Badaroux (48000).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 863 € et 3 873 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

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