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Marcel Immo propose cet ensemble immobilier de 8 pièces à Mende au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Ensemble immobilier 133m2 à Mende

99 000 €

Ensemble immobilier
8 pièce(s)
6 chambre(s)
133m2
Ref.400
Mis à jour le 22/10/2026

Bienvenue dans l'hypercentre de Mende.

Je vous propose un immeuble en monopropriété, actuellement utilisé comme maison familiale, dans lequel vous pouvez créer jusqu'à 4 appartements de type T2 d'environ 26m2 chacun + un local commercial de 25m2.

Toiture en lauze révisée en 2025 et double vitrage du 1er au 3e Etage.

Simulation DPE 2027 : Passage de "E" à "D"

Le projet nécessite un réagencement intérieur de chaque étage pour créer les logements, ainsi que la mise en place des colonnes montantes d'électricité et d'eau avec individualisation des compteurs.

Budget travaux estimatif, avec une partie des travaux réalisée par vos soins : environ 40.000 € par logement, soit 160.000 € pour les 4 appartements.

Potentiel locatif après travaux (sur la base d'une location meublée) :
- Loyer mensuel estimé par T2 : 450 € hors charges.
- Revenus locatifs potentiels : 1.800 €/mois.
- Soit 21.600 € de loyers annuels potentiels, hors charges et hors revenus éventuels du local commercial.

Rentabilité brute potentielle estimée : environ 8,1 %, sous réserve de validation du coût global de l'opération.

Ces projections ne comprennent pas les éventuels revenus locatifs du local commercial de 25 m², qui pourraient venir améliorer la rentabilité globale du projet.

Les revenus locatifs annoncés sont des estimations prévisionnelles, à confirmer selon les aménagements réalisés et le marché locatif.

Un projet intéressant pour les investisseurs souhaitant valoriser un immeuble en plein cœur de Mende et développer un patrimoine locatif !

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frfres : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Surface totale : 203 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique
Informations financières
Taxes foncières : 1951 €
Informations sur le lot
Localisation : Mende
Année de construction : 1885

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mende (48000).
    Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 133 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1885.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

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