# Maison 6 Pièce(s) à Esclanèdes (48230)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 54 m²
- **Ville** : Esclanèdes (48230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 407

## Description

Au Bruel, entre Mende et Marvejols, je vous propose une maison rénovée divisée en 2 logements pouvant être indépendant.Au rez de terrasse, un logement de type T2 de 35m2.Au 1er et 2e étage, un logement de type T3 voire T4 de 76m2 au sol.une jolie terrasse, un garage et plusieurs caves viennent compléter le tout.Côté technique : toiture en ardoise en très bon état, double vitrage partout, bonne isolation.Pour une famille : habitez la partie haute de la maison et tirez un revenu locatif du rez de terrasse (environ 5.000€ par an)Pour un investisseur : 2 logements, compteurs EDF séparés et un revenu locatif d'environ 12.000€ par an.Les revenus locatifs annoncés sont des estimations prévisionnelles, à confirmer selon les aménagements réalisés et le marché locatif.!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

Marcel Immo — 04 66 32 95 90https://www.marcelimmo.com

Source : https://www.marcelimmo.com/fr/vente/1/2090587-maison-esclanedes-48230