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Marcel Immo propose cette villa de 10 pièces à Florac Trois Rivières au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 273m2 à Florac Trois Rivières

249 000 €

Villa
10 pièce(s)
6 chambre(s)
273m2
Ref.408
Mis à jour le 04/11/2026

Spacieuse maison de 272 m² habitables offre 10 pièces, dont 8 chambres, ainsi qu’un petit jardin et une terrasse.

Idéale pour une grande famille, elle peut également accueillir un projet associant résidence principale et activité touristique, grâce à ses beaux volumes et à son emplacement privilégié sur le chemin de Stevenson

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités.

Une belle opportunité pour vivre ou développer un projet au cœur des Cévennes !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 273 m2
Surface totale : 273 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1720 €
Informations sur le lot
Localisation : Florac Trois Rivières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5063.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Valérie BENONI (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Florac Trois Rivières (48400).
    Cette villa offre une surface habitable de 273 m², sur un terrain de 494 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 743 € et 5 063 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

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