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Marcel Immo propose cette maison de 6 pièces à Banassac-Canilhac au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 115m2 à Banassac-Canilhac

178 000 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Ref.248
Mis à jour le 26/10/2026

Située dans un quartier résidentiel agréable et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate.

Le bien se compose de deux logements indépendants :

• Un grand appartement 4 pièces spacieux et lumineux
• Un appartement 2 pièces avec accès indépendant

Chaque logement dispose de son propre extérieur, offrant confort et intimité aux occupants.

Vous profiterez également d’un garage ainsi que d’un jardin clos, agréable et facile à entretenir.

Cette maison représente une belle opportunité :
Pour un investissement locatif avec deux logements distincts
Pour une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires
Ou simplement pour vivre dans un environnement pratique et agréable, proche de toutes les commodités

À découvrir rapidement.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Surface totale : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 555 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1027 €
Informations sur le lot
Localisation : Banassac-Canilhac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3932.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo La Canourgue

  • 1 place du Portal - 48500 LA CANOURGUE

    • Darie TRANCHARD

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Banassac-Canilhac (48500).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 555 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 3 932 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.

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