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Marcel Immo propose ce corps de ferme de 16 pièces à Chanac au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Corps de ferme 449m2 à Chanac

395 000 €

Corps de ferme
16 pièce(s)
10 chambre(s)
449m2
Ref.280

À 5 minutes de l'A75 et 10 minutes des commodités, cette ancienne ferme caussenarde du 17e siècle est une véritable pépite architecturale.

Entre espaces rénovés et volumes à réinventer, elle offre un terrain de jeu idéal pour les amoureux du patrimoine ayant des projets de gîtes, d'accueil ou de grande demeure familiale.

Un gîte entièrement rénové (150 m²) prêt à l’emploi = Profitez immédiatement d’un espace de vie chaleureux, avec jacuzzi, chambres confortables et prestations modernes.

Une bâtisse de 298 m² divisible en 2 maisons indépendantes ou une immense maison familiale à repenser selon vos envies = De nombreuses pièces lumineuses, cheminées en pierre, avec des volumes généreux et plusieurs caves voûtées pleines de cachet.

Des dépendances impressionnantes (600 m²) : un potentiel rare ! = Deux bergeries + Une majestueuse salle aux armoiries à exploiter + Un four à pain traditionnel.

Le tout sur un terrain de 3 358 m2 (possibilité d'en acquérir 2000 m2 attenant de + si besoin).

Vous avez une vision ? Ce lieu est fait pour la réaliser = Création de gîtes ou chambres d’hôtes pour un projet touristique / Transformation en maison familiale spacieuse pour accueillir vos proches / Un projet événementiel ou artistique grâce aux dépendances atypiques.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 449 m2
Surface totale : 1205 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3358 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chanac
Année de construction : 1650

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2187.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Mende

  • 6 Rue de la République - 48000 MENDE

    • Stéphane ROBILLARD (EI)

  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chanac (48230).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 449 m², sur un terrain de 3358 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 617 € et 2 187 € par an.
    Ce bien a été construit en 1650.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.
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