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Marcel Immo propose ce house de 4 pièces à Cans et Cévennes au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 102m2 à Cans et Cévennes

205 000 €

House
4 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2
Ref.98

Jolie maison en pierres avec situation indépendante en bordure de hameau et vue exceptionnelle !! Terrain attenant, plat et clos. Pièce de vie avec poele à bois, 2 chambres et belle véranda de 30m². Ancienne ruine offrant des possibilités (parking, potentiel construction ou extension...). Idéale pied à terre au calme, dans un environnement nature, à visiter !

* Seller fees

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Interior services
Surface habitable : 102 m2
Surface totale : 102 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 2
Heater : individuel
External services
Garden : 1749 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cans et Cévennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel immo Florac

  • 43 avenue Jean Monestier, - 48400 FLORAC

    • Valérie BENONI (EI)

  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cans et Cévennes (48400).
    Cet house offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 1749 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Marcel Immo au 04 66 32 95 90 ou par email à contact@marcelimmo.com.