Photos
Localisation
Maison 221m2 à ESCLANEDES
490 000 €
A équidistance entre Mende et Marvejols, à proximité de l'A75 et des axes routiers, cette bâtisse d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique idéal avec tous les commerces de proximité (école, pharmacie, épicerie, station-service...)
Cette demeure séduit par son authenticité: vaste cour intérieure avec double arche, murs en pierre, toit en lauze, granges et ateliers, caves voûtées, écurie, four à pain et citernes à eau fonctionnelles,
l'ensemble restauré avec passion et exigence formant un espace clos.
Elle apporte aussi une magnifique pièce de vie, une cuisine spacieuse et 5 grandes chambres.
Son confort est assuré en toute saison, grâce à une isolation complète et une chaudière à granulé installée en 2021.
Pensée pour accueillir famille et convives, cette propriété singulière offre des espaces chaleureux et généreux.
Son toit-terrasse ainsi que ses combles aménageables ouvrent la voie à de nombreux projets.
Un terrain attenant de 2000 m² complète ce bien, paysagé de terrasses et de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle.
Ce bien unique, authentique et plein de charme, parfaitement adapté pour une résidence principale ou secondaire.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1218€
Informations sur le lot
- Localisation : ESCLANEDES
Agencement
- Cave : 48.5m2
- Cave : 18m2
- Cave : 5m2
- Cave : 16m2
- Chaufferie : 18.3m2
- Garage : 30m2
N-1 (Cave), (Chaufferie): 105,8m²
- Entrée : 6.95m2
- WC : 0.8m2
- Pièce de vie : 35.45m2
- Cuisine : 35.17m2
- Cellier : 3m2
- Buanderie : 14.35m2
- Dégagement : 8.96m2
N : ( 100.8m²)
- Couloir : 11.91m2
- Chambre : 20.9m2
- Salle d'eau avec wc : 4.38m2
- Chambre : 14.7m2
- Chambre : 13.5m2
- Chambre : 15.98m2
- Chambre : 26.6m2
- Salle d : 9.17m2
- Dressing : 2.7m2
N+1: (112.8m²)
- Terrasse : 27m2
Combles: 50m² (loi carrez)
Annexe : Four à Pain, (18.2m² valeur carrez) 26m²
Grange sur Arches: 34.8m²+ 16.40m²
cave (niche du chien): 7.20m²
- Pièce : 5m2
- Pièce : 18m2
- Pièce : 10m2
Bâtit à aménager ( 33m²)
- Atelier : 37.4m2
- Atelier : 20.24m2
GRANGE: 24.76 m²
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 176 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
