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Localisation
Maison 190m2 à LES SALCES
145 000 €
A découvrir en exclusivité ! Maison 190m², 5 chambres à rénover.
Dans le parc naturel de l’Aubrac, cette maison de campagne en pierre offre un cadre paisible, avec une vue dégagée sur un paysage vallonné typique de la région. Le charme de l’ancien et l’authenticité du lieu en font une base idéale pour un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
- Environ 190 m² habitables
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et insert à cheminée
- 2 garages
- 5 chambres spacieuses à l’étage
- 2 salle d'eau
- Jardin de 70 m²
Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il dispose de deux accès indépendants, permettant d’envisager une division en deux logements, avec chacun son propre garage.
Le village Les Salces, situé au Portes de l'Aubrac, à 15 min de l'A 75, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature et dynamisme local.
Pour plus de renseignements, contactez Sabrina Attrazic, votre conseillère Marcel Immo (RSAC 928 588 193)
Prix du bien : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 145 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 800€
Informations sur le lot
- Localisation : LES SALCES
- Année de construction : 1950
Agencement
- Pièce de vie : 68,9m2
- Salle de bains : 7,97m2
- WC : 1.78m2
- Couloir : 3.36m2
- Cellier : 8.32m2
- Garage : 34,68m2
- Palier : 1.66m2
RDC
- Chambre : 11.09m2
- Chambre : 14.01m2
- Chambre : 13.72m2
- Chambre : 13.42m2
- Chambre : 12.92m2
- Buanderie : 22.61m2
- WC : 1.51m2
- Salle d'eau : 2.10m2
- Garage : 30.75m2
1er étage
- Terrasse : 9.83m2
- Atelier : 9.06m2
extérieur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 502 Kwh/m2.an
- Emissions
- 15 kg CO2/m2.an
- A
- B
- C
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- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 15 kg C02/m2.an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
