

Maison 84m2 à LAVAL-DU-TARN
195 000 €
Située sur le magnifique Causse de Sauveterre,
Cette bâtisse typique et pleine de caractère à été rénovée avec goût et dans le respect de son histoire.
Les voûtes en pierre, majestueuses et authentiques, confèrent à cette maison un charme indéniable, alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne.
A seulement 7km des Gorges du Tarn -site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO)-,
Vous profiterez d'un emplacement privilégié entre nature préservée et accès rapide aux commodités.
Le calme du Causse offre un cadre idéal pour les amateurs d'activités en plein air: sentiers de randonnées, balade à vélo, visite de ferme avec dégustation de bon produits régionaux et bien plus encore.
Et la proximité des Gorges vous laisse
Et les Gorges vous apporte une vue exceptionnelle, et ses nombreuses opportunités: Baignades, canoë, pêche, paddle,
L'accès à l'autoroute A 75 se fait en 10-15mn via La Canourgue, sont à 10Mn-15mn, vous permettant de rejoindre aisément les principaux accès routiers.
Ce véritable havre de paix, vous propose:
-1 jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis,
-3 belles chambres chambres lumineuses
-1 Salon voûté chaleureux cosy
-1Pièce de vie fonctionnelle en rez-de-chaussée.
-1Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez-moi!
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 503€
Informations sur le lot
- Localisation : LAVAL-DU-TARN
Agencement
- Pièce de vie : 18.36m2
- Salon : 9.1m2
RDC: (27.5m²)
- Palier : 6.3m2
- Chambre : 11.85m2
- Dégagement : 3.5m2
- Salle de bains avec wc : 11m2
N+1 (33m²)
- Chambre : 15.7m2
- Chambre : 11.4m2
N+2: (15.50m²)
ESCALIER + PLACARDS (7.9m²)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr- A
- B
- C
- D
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 380 Kwh/m2.an
- Emissions
- 12 kg CO2/m2.an
- A
- B
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 12 kg C02/m2.an
Vos mensualités

Marcel Immo
    48500 LA CANOURGUE
