Photos
Localisation
Immeuble 132m2 à MARVEJOLS
145 000 €
Situé en plein coeur de Marvejols, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, CFPPA, commerces) et à seulement 2mn de l'A75, cet immeuble offre un accès rapide vers Montpellier/Clermont-Ferrand et les grandes villes de la région.🏚️
💼Un bien à fort rendement.
L'immeuble se compose de 3 appartements T2 d'environ 45m², tous lumineux et doté de balcon privatifs.
Chaque logement peut être loué 450€/mois, attirant ainsi les locataires en quête de confort et de praticité.🔑🔑🔑
🚗Espaces annexes valorisables.
Un garage, pouvant être loué 60€/mois, ainsi qu'1 cour privative, et 3 caves individuelles (1/appartement) viennent compléter le bien.
🔨Travaux récents:
Les menuiseries et l'électricité ont été refaites.
Et les parties communes sont très bien entretenues.
💰Un placement rentable
Avec une rentabilité brute estimée à 11.6%, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur✨
Chaque appartement disposant d'un espace extérieur privé, il se démarque sur le marché locatif local, où ce type d'atout est particulièrement recherché.🌞
Opportunité rare sur le secteur, idéal pour un 1er achat ou pour compléter un portefeuille immobilier.
Contactez-moi sans tarder!
* Honoraires à la charge du vendeur
Agencement
- Garage : 22m2
- Cave : 1.8m2
- Cave : 3.2m2
- Cave : 4m2
- Couloir : 14m2
- Entrée : 10m2
RDC: 45m²
- Balcon : 6m2
- Pièce de vie : 15.5m2
- Cuisine : 7.5m2
- Couloir : 4m2
- Chambre : 10.2m2
- Salle de bains : 4.3m2
- WC : 1.2m2
N+1 (Appartement 1: 41.5m²
- Balcon : 6m2
- Cuisine : 8.1m2
- Pièce de vie : 23.5m2
- Couloir : 4.2m2
- Chambre : 10.5m2
- Salle de bains : 5.5m2
- WC : 1.2m2
N+2: 45m²
- Balcon : 6m2
- Pièce de vie : 16.2m2
- Cuisine : 8.1m2
- Couloir : 4.2m2
- Chambre : 10.9m2
- Salle de bains : 4.9m2
- WC : 1.2m2
N+3: (appartement 3: 45.5m²
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frVos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
