

Maison 84m2 à LAVAL-DU-TARN
178 000 €
Située sur le magnifique Causse de Sauveterre,
Cette bâtisse typique et pleine de caractère à été rénovée avec goût et dans le respect de son histoire.
Les voûtes en pierre, majestueuses et authentiques, confèrent à cette maison un charme indéniable, alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne.
A seulement 7km des Gorges du Tarn -site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO)-et 15 mn de La Canourgue,
Vous profiterez d'un emplacement privilégié entre nature préservée et accès rapide aux commodités.
Le calme du Causse offre un cadre idéal pour les amateurs d'activités en plein air: sentiers de randonnées, balade à vélo, visite de ferme avec dégustation de bon produits régionaux et bien plus encore.
La proximité des Gorges vous apporte une vue exceptionnelle, et de nombreuses opportunités: Baignades, canoë, pêche, paddle,
L'accès à l'autoroute A 75 se fait en 10-15mn via La Canourgue, vous permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers.
Ce véritable havre de paix, vous propose:
-1 jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis,
-3 belles chambres chambres lumineuses
-1 Salon voûté chaleureux cosy
-1Pièce de vie fonctionnelle en rez-de-chaussée.
-1Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez-moi!
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 120 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 503€
Informations sur le lot
- Localisation : LAVAL-DU-TARN
Agencement
- Pièce de vie : 18.36m2
- Salon : 9.1m2
RDC: (27.5m²)
- Palier : 6.3m2
- Chambre : 11.85m2
- Dégagement : 3.5m2
- Salle de bains avec wc : 11m2
N+1 (33m²)
- Chambre : 15.7m2
- Chambre : 11.4m2
N+2: (15.50m²)
ESCALIER + PLACARDS (7.9m²)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frVos mensualités

Marcel Immo
    48500 LA CANOURGUE
