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Maison 175m2 à ESCLANEDES


239 000 €

Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
175m2
Ref.10021

Au Bruel, Au bord de la RN88 entre Mende et Marvejols, je vous propose un ensemble immobilier rare sur le secteur : 2 maisons indépendantes, avec une très belle terrasse, 2 garages et divers caves, prêtes à accueillir vos projets.

La grande maison (environ 100 m²) dispose de 4 chambres, un séjour lumineux, 2 salles de bains.

La petite maison (environ 74 m²) dispose de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse. Possibilité d'en tirer un revenu locatif d'environ 550€ / mois (l'actuel locataire part d'ici la fin de l'année).

Les 2 maisons sont en très bon état : toitures en ardoise en parfait état, Double vitrage partout, Très bien isolée. Vous n’aurez plus qu’à y apporter votre touche personnelle.

Pour une famille : habitez la grande maison et gardez la petite en location pour un revenu chaque mois.

Pour un investisseur : 2 voire 3 logements, compteurs EDF séparés, dépendances et un bon potentiel locatif à exploiter.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 7
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 7
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1936€
Informations sur le lot
  • Localisation : ESCLANEDES
  • Année de construction : 1900

Agencement

    Rez de route (103.71m2)
  • Garage : 23.51m2
  • Cave : 9.62m2
  • Cave : 8.18m2
  • Garage : 28.68m2
  • WC : 1.67m2
  • Chaufferie : 17.2m2
  • Cave : 14.85m2
    Dépendance
  • Dépendance : 12.31m2
    Grande maison (100.15m2)
    Rez de Terrasse (36.8m2)
  • Véranda : 13.07m2
  • Entrée : 2.2m2
  • Pièce de vie : 20.22m2
  • Chambre : 11.47m2
  • Salle de bains avec wc : 2.91m2
    1er Etage (40.12m2)
  • Palier : 2.7m2
  • Salle d'eau avec wc : 3.81m2
  • Chambre : 11.4m2
  • Pièce de vie : 22.21m2
    2e Etage (23.23m2)
  • Palier : 5.67m2
  • WC : 1.79m2
  • Chambre : 7.62m2
  • Chambre : 8.15m2
    Petite maison (74.41m2)
    Rez de Terrasse (29.9m2)
  • Entrée : 3.3m2
  • Couloir : 6.6m2
  • Pièce de vie : 21.55m2
  • Salle d : 1.75m2
    1er Etage (30.19m2)
  • Palier : 5.6m2
  • Chambre : 12.17m2
  • Chambre : 10.12m2
  • WC : 2.3m2
    2e Etage (14.32m2)
  • Palier : 3.54m2
  • Chambre : 9.6m2
  • WC : 1.18m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 227 9 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 9 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Stéphane ROBILLARD

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