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Localisation
Maison 142m2 à FLORAC
239 000 €
À Florac, au cœur d’un cadre verdoyant, découvrez cette maison des années 70 pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.
Pompe à chaleur récente, menuiseries et agencement fonctionnel : tout a été pensé pour votre confort.
Deux options s’offrent à vous : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant pour un projet locatif ou accueillir un proche ; à l’étage, un salon-séjour lumineux semi ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Le terrain plat avec jardin, la vue dégagée et le grand garage complètent ce bien rare.
Que ce soit pour une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison conjugue charme, confort moderne et potentiel.
À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : équipée
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 524 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1676€
Informations sur le lot
- Localisation : FLORAC
- Année de construction : 1972
Agencement
- Garage : 30m2
- Entrée : 12.36m2
- Chaufferie : 13.75m2
- Cuisine : 16.12m2
- Salle d'eau : 3.34m2
- Chambre : 10m2
Niveau 0
- Entrée : 6.40m2
- Cuisine : 35.92m2
- Pièce de vie : 17m2
- WC : 2.15m2
- Chambre : 9.8m2
- Chambre : 10.95m2
- Salle d'eau : 3.32m2
- Chambre : 10.63m2
NIVEAU 1
- Combles : 11.93m2
- Combles : 8.7m2
COMBLES
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
