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Maison 164m2 à LE MONASTIER-PIN-MORIES

179 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2
Ref.10096

Bienvenue en vallée du Lot, aux portes de l'Aubrac,

Après avoir parcouru votre chemin privatif, vous allez arriver devant cette maison des années 70 qui n'attends que vous et votre petite famille.

Elle se situe dans un parc boisé de + de 3800m2 à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, après avoir traversé une immense entrée, un espace de vie (cuisine et pièce de vie) de + de 50m2 (avec une terrasse de 40m2) s'ouvre à vous.

1 grande chambre et une salle de bain complète ce niveau.

Après avoir monté quelques marches, vous allez découvrir 3 chambres (dont 1 avec sa terrasse privative) ainsi qu'une salle d'eau.

Un terrain, tout proche, de 2900m2, rempli de Chênes est inclus dans cette propriété.

Travaux à prévoir : une partie de la toiture est à changer , toutes les menuiseries sont à moderniser et l'électricité est à remettre aux normes.

!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!

Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 3841 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1284€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE MONASTIER-PIN-MORIES
  • Année de construction : 1976

Agencement

    Rez de chaussée (111.1m2)
  • Entrée : 24m2
  • Cuisine : 17.9m2
  • Pièce de vie : 34.3m2
  • Terrasse : 40m2
  • Couloir : 9.8m2
  • WC : 1m2
  • Salle de bains : 8.1m2
  • Chambre : 16m2
    1er Etage (52.7m2)
  • Couloir : 7.7m2
  • WC : 1.1m2
  • Salle d'eau : 6.3m2
  • Chambre : 16m2
  • Terrasse : 4.7m2
  • Chambre : 9.5m2
  • Chambre : 12.1m2
  • Combles : 0m2
    N-1
  • Pièce : 12m2
    N-2
  • Cave : 12m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3638.00€ et 4922.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

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  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE

    • Stéphane ROBILLARD

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