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Maison 135m2 à CASSAGNAS


419 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Ref.9817

Édifiée avec soin et pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue authenticité et confort contemporain.

Son séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois invite aux moments chaleureux, tandis que les quatre chambres et l’espace de vie lumineux à l’étage assurent un confort au quotidien.

Le terrain d’environ 2 hectares offre un environnement privilégié, avec des panoramas ouverts sur la nature cévenole.

L’habitation se démarque également par son approche écologique : eau chaude produite grâce aux panneaux solaires, assainissement naturel par jardin filtrant, isolation performante… une maison économe et respectueuse de son environnement.

Que vous envisagiez d’y vivre toute l’année ou d’en faire votre refuge secondaire, elle séduira les amoureux de nature et d’indépendance.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 19139 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1087€
Informations sur le lot
  • Localisation : CASSAGNAS
  • Année de construction : 2015

Agencement

    RDC
  • Bureau : 15.41m2
  • Pièce de vie : 43m2
  • Chambre : 15.86m2
  • Cellier : 8.12m2
  • Salle de bains : 6.70m2
    R+1
  • Chambre : 10.16m2
  • Salon : 33.51m2
  • Bureau : 9.70m2
    EXTERIEUR
  • Terrasse : 35m2
  • Garage : 18.15m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Juliette PAULHAN

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