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Maison bourgeoise 158m2 à MENDE

339 000 €

Maison bourgeoise
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2
Ref.10225

Dans un quartier calme et recherché de Mende, cette maison bourgeoise au charme authentique offre une atmosphère que l’on rencontre rarement. La lumière traverse généreusement les pièces, mettant en valeur les hauteurs sous plafond et les volumes qui font l’âme des maisons d’époque.

Implantée sur un terrain spacieux, elle propose un cadre extérieur idéal pour profiter du soleil, créer un jardin ou aménager un espace détente selon ses envies.

La maison se déploie sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et modulables.
Elle a été pensée pour pouvoir accueillir deux logements distincts, ce qui ouvre la porte à des projets variés : grande maison familiale, location, espace indépendant… Une partie du second logement a déjà été rénovée, laissant le reste libre d’être adapté à son rythme.

Les dépendances ainsi que la cave naturellement éclairée renforcent encore les possibilités : atelier, bureau, pièce de loisirs ou simple espace complémentaire.

Et l’un des atouts majeurs : tout en profitant de la tranquillité du quartier, vous êtes à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, un véritable confort au quotidien.

Cette bâtisse s’adresse à celles et ceux qui recherchent un bien avec du caractère, de la lumière et un potentiel que l’on ne retrouve pas tous les jours.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Juliette auprès de votre agence Marcel Immo.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1338 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2404€
Informations sur le lot
  • Localisation : MENDE
  • Année de construction : 1937

Agencement

    Niveau 0 (Voir agencement commentaires)
  • Cave : 8.22m2
  • Cave : 20.04m2
  • Garage : 34.31m2
  • Cave : 18.20m2
    NIVEAU 1
  • Entrée : 9.16m2
  • Salon : 11.44m2
  • Chambre : 14.75m2
  • Chambre : 13.72m2
  • Salle de bains : 3.48m2
  • WC : 1.10m2
  • Cuisine : 12.98m2
    NIVEAU 2
  • Cuisine : 12.98m2
  • Entrée : 3.61m2
  • WC : 1.10m2
  • Salle de bains : 4.57m2
  • Chambre : 13.74m2
  • Chambre : 10.92m2
  • Salon : 8.43m2
  • Pièce de vie : 15.06m2
    NIVEAU 3
  • Combles : 7.32m2
  • Chambre : 11.24m2
  • Combles : 6.95m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5400.00€ et 7380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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