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Maison 85m2 à SAINTE-HELENE


115 000 €

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Ref.10226

Idéalement située à seulement 10 mn de Mende et 5 mn de Bagnols-les-Bains, cette jolie maison de village offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité et proximité des commodités.

Elle dispose de bel espace de stationnement privée à côté de la maison, de deux terrasses en balcon, idéales pour profiter de la vue et passer de bon moment entre amis ou en famille.

Vous serez séduit par une très belle pièce de vie au cachet authentique, avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse.
La maison comprends également 2 chambres, 1 espace bureau et un très bel espace de stockage avec une cave de 35m².

Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel avec ses espaces de baignades extraordinaire et ses sentiers de promenades,
Un bien rare alliant commodités et nature à proximité,
N'attendez plus! Appelez-moi!

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 215 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 340€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINTE-HELENE

Agencement

    N: 35.6m²
  • Pièce de vie : 35.56m2
    N+1: 30.5m²
  • Couloir : 6.20m2
  • Chambre : 12.22m2
  • Bureau : 8m2
  • Salle d'eau avec wc : 7.95m2
  • Couloir : 3.2m2
    N+2: 15.5m² loi carrez, 25 au sol
    N-1:35.5m²
    Stationnement: 100m²
    Terrasse: 30m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    493
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2437.00€ et 3297.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Elodie JULIEN

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