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Maison en pierre 118m2 à BARJAC
139 000 €
Bienvenue aux portes de Mende dans le joli village de Barjac.
Découvrez cette grande maison (avec toit à la Philibert) de 118m2.
Elle est, actuellement, transformée en 2 appartements mais peut facilement être repensée pour une maison familiale.
Au Rez-de-chaussée se trouve un appartement T2 de 38m2 composé d'une pièce de vie de 21m2, d'une chambre et d'une salle de bain.
Au 1er et 2e étage, vous trouverez un appartement T3 duplex de 78m2 composé d'un espace jour de 39m2 (cuisine, salon,...) et d'un espace nuit de 31m2 (2 chambre, 1 bureau et 1 salle de bain).
Revenus locatifs potentiels : T2 meublé = 5.500€ par an / T3 Duplex vide = 7.000€ par an soit un total de 12.500€ par an
Côté technique : Toiture Lauze révisée et isolée, Tableaux électriques à remettre aux normes, Menuiseries double vitrage, Poêle à bois et convecteurs électriques dans chaque logement, Eligible à la Fibre.
Sans extérieur actuellement mais possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 800m2 (au prix de 66.000€)
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : BARJAC
- Année de construction : 1947
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
Maison actuellement divisée en 2 appartements (118
- Cave : 22.8m2
- Cave : 14.2m2
- Cave : 4m2
Rez de chaussée bas
- Entrée : 1.9m2
Rez de cour (40.08m2)
- Pièce de vie : 20.97m2
- Couloir : 4.75m2
- WC : 1.31m2
- Salle de bains : 3.29m2
- Chambre : 7.86m2
Appartement T2 (38.18m2)
Appartement T3 (78.14m2)
- Palier : 2.4m2
- Cuisine : 10.78m2
- Cellier : 4.47m2
- Salon : 24.11m2
- WC : 1.79m2
1er Etage (43.55m2)
- Couloir : 3.88m2
- Chambre : 12.62m2
- Chambre : 7.66m2
- Bureau : 6.03m2
- Salle de bains : 4.4m2
2e Etage (34.59m2)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
