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Maison en pierre 55m2 à BEDOUES


119 000 €

Maison en pierre
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Ref.10069

Dans un petit hameau perché, composé de seulement quelques habitations à l’année, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, parfaite pour une résidence secondaire ou un refuge au vert, sans travaux à prévoir.

Ici, on profite du calme d’un environnement préservé, tout en conservant l’esprit d’un village vivant et authentique.

Un intérieur chaleureux et prêt à vivre

Dès l’entrée coté rue, la pièce de vie salon-cuisine offre une atmosphère conviviale et lumineuse, propice aux moments partagés en toute saison.

En rez-de-jardin, la partie nuit se compose d’une chambre confortable avec sa salle d’eau attenante, garantissant intimité et tranquillité.

À l’étage, la mezzanine accueille un bel espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit, de bureau ou d’espace détente. Un lit double y trouve facilement sa place. Un sanitaire complète ce niveau.

Deux accès indépendants renforcent le confort au quotidien :
• côté rue par la pièce de vie,
• côté jardin par la chambre.

Un cadre paisible et bien pensé

La maison a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer immédiatement.

La cour est partagée de manière verticale, avec une bâtisse voisine très peu occupée, ce qui garantit une utilisation simple et sereine de l’espace extérieur.
Un extérieur discret, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Un environnement propice à la déconnexion

Le hameau compte peu d’habitants à l’année, offrant une ambiance paisible et conviviale, idéale pour se ressourcer.

Située à 15 minutes de Florac, aux portes du Mont Lozère, cette maison conviendra parfaitement pour :

• une résidence secondaire,
• un pied-à-terre nature,
• un refuge de week-end.

Une maison pour ralentir et profiter

Un lieu authentique, clé en main, pour celles et ceux qui recherchent une parenthèse cévenole, entre calme, nature et simplicité.

Envie de la découvrir ?
Contactez Juliette – Agence Marcel Immo .

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 426€
Informations sur le lot
  • Localisation : BEDOUES
  • Aucune procédure n'est en cours

Agencement

    NIVEAU 0
  • Chambre : 16m2
  • Salle d : 4.80m2
  • WC : 2.1m2
    NIVEAU 1
  • Pièce de vie : 27.2m2
    Mezzanine
  • Chambre : 4.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 856.00€ et 1158.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Juliette PAULHAN

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