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Maison en pierre 55m2 à BEDOUES


119 000 €

Maison en pierre
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2
Ref.10069

Dans un hameau calme et préservé, découvrez cette jolie maison en pierre, rénovée avec soin, où douceur de vivre et authenticité se conjuguent parfaitement.

Une atmosphère chaleureuse dès l’entrée
Le séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, offre un cadre convivial tout au long de l’année.

La grande chambre, ouverte sur la cour, apporte un véritable confort pour des nuits paisibles.

Une mezzanine polyvalente complète l’ensemble : coin nuit d’appoint, espace de télétravail, bibliothèque cosy… à vous d’imaginer l’usage qui vous ressemble.

Un extérieur agréable pour profiter du climat cévenol

La cour sécurisée et partagée est un véritable atout :
• petits-déjeuners au soleil,
• soirées d’été,
• espace de jeu pour les enfants,
• ou simplement un coin tranquille pour se ressourcer.

Un lieu propice aux moments simples, en toute tranquillité.

Un emplacement idéal, proche de tout
Située à 15 minutes de Florac et aux portes du Mont Lozère, cette maison est parfaite comme :
• résidence secondaire,
• pied-à-terre pour les amoureux de randonnée,
• ou refuge week-end au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Envie de la découvrir ?
Contactez Juliette de l'agence Marcel Immo pour organiser une visite et vous faire visiter ce lieu plein de charme et d’authenticité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 426€
Informations sur le lot
  • Localisation : BEDOUES

Agencement

    NIVEAU 0
  • Chambre : 16m2
  • Salle d : 4.80m2
  • WC : 2.1m2
    NIVEAU 1
  • Pièce de vie : 27.2m2
    Mezzanine
  • Chambre : 4.5m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 856.00€ et 1158.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    Marcel Immo

  • 1 Place du Portal
        48500 LA CANOURGUE
  • Juliette PAULHAN

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