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Maison 186m2 à RIEUTORT-DE-RANDON
149 000 €
Bienvenue à Rieutort-de-Randon, au cœur de la Margeride.
Découvrez cette bâtisse de la fin des années 30, bâtie en granit de Charpal par un compagnon du devoir.
Au rez-de-chaussée, vous allez vous retrouver devant 4 immenses portes vitrées qui renferment 131 m² de garage.
En complément, se trouve une extension de 67 m² qui, après rénovation complète (dont étanchéité terrasse), permettrait d’avoir soit un logement type T2 indépendant, soit un espace professionnel lumineux.
Arrivé au 1er étage, profitez des 94 m² qui s’offrent à vous (actuellement 4 chambres, cuisine, salon et salle d’eau), avec aucun mur porteur pour repenser facilement tous les espaces si besoin.
Après avoir monté quelques marches, vous arriverez au 2e étage où se trouvent 95 m² de combles isolés, en partie aménagés, avec une belle hauteur sous plafond.
Toiture en lauze révisée en 2025 / double vitrage / électricité à moderniser et système de chauffage à revoir.
Un terrain de plus de 1 200 m² ainsi qu’une dépendance au fond du jardin viennent compléter le tout.
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1268 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1190€
Informations sur le lot
- Localisation : RIEUTORT-DE-RANDON
Agencement
Maison principale (119m2)
- Garage : 96m2
- Garage : 35.5m2
Rez de Rue
- Couloir : 9.3m2
- Cuisine : 15.9m2
- Salle à manger : 15.6m2
- Chambre : 14.5m2
- Balcon : 11m2
- Salle d : 5.4m2
- Chambre : 12m2
- Chambre : 10.4m2
- Chambre : 12.1m2
- Terrasse : 116m2
1er Etage (95.2m2)
- Palier : 6.9m2
- Pièce : 16.9m2
- Combles : 16.5m2
- Combles : 15.8m2
2e Etage (23.8m2)
- Pièce de vie : 38.5m2
- Chambre : 14m2
- Bureau : 5.8m2
- Salle d : 8.5m2
Appartement (66.8m2)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
