Photos
Localisation
Maison 139m2 à MONTRODAT
269 000 €
Bienvenue sur le secteur de Montrodat à 10 minutes de Marvejols et 25 minutes de Mende.
Au bout d'une impasse, découvrez une grande maison exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette belle maison familiale, régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain de 929 m².
La maison principale de 100 m² offre : Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger (avec un terrasse de 8m2) + 3 chambres + un bureau + une salle d’eau moderne avec fenêtre + WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
En complément : Garage de 22m2, buanderie, cave et cabanon indépendant.
Le vrai atout : un appartement T2 indépendant de 40 m² avec sa propre terrasse de 15m2
Un revenu complémentaire d'environ 6.000€ / an, idéal pour alléger un crédit.
Une maison saine et entretenue : Toiture ardoise refaite, Double vitrage PVC + volets roulants, Ballon thermodynamique.
!! Visite virtuelle possible sur RDV (par ordinateur interposé) !!
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 929 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1490€
Informations sur le lot
- Localisation : MONTRODAT
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
Maison principale (99.4m2)
- Garage : 22m2
- Buanderie : 12.8m2
- Cave : 10.8m2
Rez de jardin
- Entrée : 9.25m2
- Dégagement : 0.45m2
- Pièce de vie : 36.7m2
- Terrasse : 8m2
- Chambre : 11.55m2
- Chambre : 11.6m2
- Salle d : 5.05m2
- WC : 1.3m2
- Bureau : 9.45m2
Rez de chaussée (85.35m2)
- Palier : 7m2
- Chambre : 7.05m2
- Combles : 0m2
1er Etage (14.05m2)
- Terrasse : 15m2
- Pièce de vie : 23.16m2
- Couloir : 1.44m2
- WC : 1.2m2
- Salle d : 3.27m2
- Chambre : 10.88m2
Appartement T2 indépendant en rez de jardin (40m2)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Vos mensualités
Marcel Immo
48500 LA CANOURGUE
